مطابق مفاد تبصره ۴ ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۳/۲/۲۶ مجمع محترم تشخیص مصلحت نظام، اموال غیرمنقولی که از تاریخ لازم الاجرا شدن قانون(۱۴۰۳/۴/۳) اسناد مالکیت حدنگار آنها با رنگ سبز صادر می شود، نقل و انتقال درمورد آنها صرفا بصورت رسمی در دفترخانه اسناد رسمی می بایست انجام شود.
اسناد عادی تنظیمی درمورد این نوع اسناد فاقد وجاهت قانونی بوده و مفاد آن در هیچیک از مراجع قانونی و محاکم قضائی ترتیب اثر داده نمی شود.
دفاتر مشاورین املاک درمورد نوع این اسناد صرفا حق تنظیم پیش نویس ( و نه قرارداد) را دارند و پیش نویس تنظیمی پس از تکمیل می بایست جهت ثبت و انتقال رسمی به یکی از دفاتر اسناد رسمی ارسال شود.